ابعاد مطالعات قبل از سرمایه گذاري

• طبقه بندي و ابعاد مطالعات قبل از سرمایه گذاري

شروع و پیشرفت یک پروژه صنعتی از مراحل قبل از سرمایه گذاري، سرمایه گذاري و بهره برداري تشکیل می شود.هر کدام از این سه مرحله اصلی نیز به نوبت خود به مراحل جزئی تر تفکیک می شوند. هدف عمده این مطلب شناسایی مفاهیم و مسائلی است که در مرحله قبل از سرمایه گذاري پروژه هاي صنعتی مطرح می شود. در مرحله قبل از سرمایه گذاري، فعالیت هاي مختلف به موازات یکدیگر انجام می شوندکه بعضی از آنها تا مرحله سرمایه گذاري هم تداوم می یابد. هرگاه در مراحل اولیه مطالعات قبل از سرمایه گذاري آثار مثبتی از دورنماي روشن پروژه مشاهده گردد، انگیزه هاي لازم براي سرمایه گذاري و برنامه ریزي اجرایی پروژه ایجاد می گردد. مطالعات و تحلیل هاي قبل از سرمایه گذاري، نقش غیر قابل انکار در موفقیت یا شکست نهایی واحد صنعتی دارد. اگر پایه مطالعات قبل از سرمایه گذاري بر تحلیل ها و استدلال علمی و روشن بینانه متکی نباشد، بی شک نتایج فنی-اقتصادي مطلوبی نخواهد داشت؛ حتی اگر عملیات پیاده کردن طرح و بهره برداري از واحد صنعتی به بهترین وجه انجام گرفته باشد.

یکی از موارد با اهمیت در بهره برداري دراز مدت از واحد صنعتی، هزینه هاي تولید و درآمدهاي حاصل از فروش محصولات می باشد که ارتباط کاملی با پیش بینی هاي قبل از سرمایه گذاري دارد. اگر این پیش بینی ها درست انجام نشده باشند، ارزیابی فنی- اقتصادي پروژه مورد سوال خواهد بود. چنانچه ابهامات مذکور قبل از مرحله بهره برداري روشن نشوند، جبران آن در مرحله بهره برداري، مشکل و بسیار هزینه بر خواهد بود.
مرحله قبل از سرمایه گذاري از چندین مرحله فرعی تشکیل می شود:
١.مطالعات فرصت (Opportunity Study)
٢.مطالعات پیش مهندسی (Pre-Feasibility Study)
٣.مطالعات امکان سنجی (Feasibility Study)
۴.طرح تجاري(Business Plan)
۵.فاز ساخت (Construction Phase)
۶.فاز بهره برداري (Production Phase)

جهت تدوین طرح توجیحی کسب و کاار میبایست مراحل زیر طی شود:
ارزیابی اقتصادی طرح(Market Stud)
متدولوژی فرآیند مطالعات امکان سنجی بر اساس روش استاندارد یونیدو، بررسی عوامل
شناخت بازار، برنامه ریزی عرضه و تقاضای محصول، پیش بینی عرضه و تقاضا، تحلیل
پیش بینی عرضه و تقاضا و بازار آتی محصول
ارزیابی فنی طرح ها (Technical Study)
طرح ریزی، سیستم های تولیدی، محاسبه ماشین آلات و نیروی انسانی، محاسبه فضای طرح
ارزیابی مکان طرح ها (Site Location)
عوامل مؤثر در مکان یابی، روش های انتخاب محل
ارزیابی برنامه زمانبندی اجرای طرح ها (Scheduling)
برنامه ریزی پروژه تعاریف اولیه مدیریت پروژه،
ارزیابی مالی طرح ها (Financial Study)
هزینه های سرمایه گذاری طرح و تامین منابع مالی، هزینه ها و درآمدهای سالیانه
تولید و تجزیه و تحلیل آن ها، محاسبه نقطه سر به سر، صورت حساب های مالی طرح و شاخص های اقتصادی